Центробанк РФ не против рассрочек при покупке жилья гражданами, но их права должны быть защищены. Об этом заявила председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина.
«Мы не против рассрочки. Но что нас беспокоит: при использовании рассрочки права покупателя квартиры должны быть защищены», — заявила Эльвира Набиуллина.
При покупке жилья в ипотеку права гражданина защищены законом и в первую очередь банк обязан сообщать полную стоимость кредита. Также в отдельных случаях банк должен предоставить кредитные каникулы, покупатель имеет возможность погашать долг досрочно и не переплачивать проценты.
При это, рассрочка не дает почти никаких гарантий.
«Часто рассрочка берется в расчете на то, что она дается на короткий срок, предлагается два-три года. Застройщики часто говорят: «Ставки упадут, и вы возьмете ипотеку». Но ипотеку никто не гарантировал. Это банк будет давать ипотеку. У человека есть ощущение, что он сейчас возьмет рассрочку, купит квартиру, потом получит ипотеку. А если он не сможет ее получить и квартира не в его собственности? Он рискует и квартиру не получить, и денег лишиться», — заявила Эльвира Набиуллина.
Банки обязаны отслеживать долговую нагрузку гражданина и его состояние обслуживать кредит, поэтому регулятор выступает за передачу ими сведений о рассрочке в Национальное бюро кредитных историй, что позволит обеспечить прозрачность информации по рассрочке.