«Их на рынке становится меньше». За сколько можно купить комнату в Севастополе и Симферополе?

Коммунальные квартиры постепенно теряют свою актуальность, и их число на рынке с каждым годом сокращается.

В настоящее время основными продавцами таких объектов являются наследники, не сумевшие договориться между собой, которые выставляют комнаты, выделенные в качестве долей, на продажу. Аналитики федерального портала «Мир квартир» провели исследование стоимости этой категории недвижимости в крупных городах России и проанализировали изменения в ценах за последний год.

С августа прошлого года стоимость комнат выросла в 64 городах из 70 исследованных, при этом снижение цен наблюдалось лишь в шести.

Наибольший рост был зафиксирован в Магнитогорске (+62%), Махачкале (+49,8%), Курске (+35,3%), Волжском (+32%), Кирове (+29,4%), Оренбурге (+27,2%), Череповце (+27,1%), Саратове (+26,4%), Ульяновске (+25,2%) и Ижевске (+24,8%). В то же время снижение цен наблюдалось в Мурманске (-13,2%), Кемерове (-11,6%), Томске (-7,4%), Красноярске (-3,5%), Тольятти (-2,5%) и Пензе (-1,6%).

В Москве средняя стоимость комнаты достигла 4 630 054 рублей, что на 17,5% больше по сравнению с прошлым годом. В Подмосковье цена составила 1 850 349 рублей (+5,7%), а в Санкт-Петербурге – 2 971 563 рубля (+9,5%). В целом по всем исследованным городам средняя стоимость комнаты выросла за год на 9,7%, до 1 462 430 рублей.

Как отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир», данный сегмент рынка является довольно узким, и за последний год объем предложения сократился на 43%. Это привело к более быстрому росту цен на комнаты по сравнению с квартирами.

Для примера: цены на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 квадратных метров увеличились за год всего на 7%, а стоимость среднего объекта на вторичном рынке – на 6,7%. В настоящий момент комнаты остаются на 59% дешевле студий и на 77% дешевле стандартных квартир.

Источник: портал «Мир квартир»

Аналитики федерального портала вновь подтверждают, что рост цен на квартиры в Севастополе и Крыму остается неизбежным, и остановить этот процесс практически невозможно.