К концу 2025 года ожидается повышение стоимости жилья: на сколько вырастет цена в Севастополе и Крыму?

Минстрой утвердил новые правила расчета социальных выплат для регионов, определив стоимость одного квадратного метра жилья. В Санкт-Петербурге стоимость сохранится на прежнем уровне — 165 315 рублей за «квадрат».

В Донецкой и Луганской народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях норматив также останется без изменений — 113 685 рублей. В Москве цена немного увеличится: с 198 506 до 198 907 рублей.

Все данные о средней рыночной стоимости квадратного метра жилой площади на IV квартал 2025 года были опубликованы на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В пояснительных документах Минстрой уточнил, что расчеты основаны на анализе статистики Росстата.

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила, что средняя стоимость квадратного метра используется при расчете соцвыплат для россиян. Это касается государственных программ льготного финансирования покупки жилья или переселения из ветхого и аварийного фонда.

Среди получателей таких выплат — молодые семьи, ветераны, инвалиды, военные и молодые ученые.

Согласно данным Минстроя, увеличение стоимости квадратного метра коснулось также других регионов.

Например, в Московской области цена вырастет с 164 146 до 166 956 рублей, в Брянской области — с 94 604 до 95 346 рублей, во Владимирской — с 95 066 до 96 362 рублей.

В Крыму стоимость увеличится с 145 037 до 147 376 рублей, а в Севастополе — с 161 842 до 170 101 рубля.

В Ханты-Мансийском автономном округе норматив поднимется с 113 624 до 114 647 рублей, а в Ямало-Ненецком автономном округе — с 178 860 до 184 397 рублей.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин ранее заявил, что новая методика расчета средней рыночной стоимости квадратного метра жилья начала применяться в регионах в конце 2021 года. Это позволило привести нормативы в большее соответствие с реальными рыночными ценами и повысить точность расчета социальных выплат на приобретение и строительство жилья.

Однако в Российской гильдии риелторов отметили, что установленные нормативы напрямую не влияют на рыночную стоимость жилья.

Руководитель комитета РГР по аналитике Эльвира Епишина уточнила, что нормативные показатели отражают исключительно размер государственной субсидии, тогда как рыночная цена остается свободной величиной. По мнению эксперта, изменения могут заметно сказаться только на небольших городах с ограниченным предложением жилья, но не в крупных областных центрах.