Скандальная севастопольская стройка: что не так и почему дело в суде?

В Севастополе назревает ситуация вокруг строительства четырёхэтажного дома на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Несмотря на наличие схемы под украинскими документами, объект вызывает спор между собственниками и Севгосстройнадзором, который видит в проекте признаки многоквартирного дома, что потенциально нарушает законодательство.

Однако судебные инстанции указывают на недостаточность доказательств для таких выводов. История становится ещё интереснее, учитывая, что за стройкой стоят учредители некогда обанкротившегося ЖСК «Романсеро».

Длительный конфликт вокруг земельного участка на улице Горпищенко, 104в, который стал причиной многочисленных уголовных дел, продолжает набирать обороты.

Сообщается, что председатель правления кооператива в 2025 году был признан виновным по делу о мошенничестве в особо крупном размере. Но внимание также сосредоточено на других фигурах в этой истории, включая Ирину Демченко — одну из учредителей скандального кооператива.

Интересно, что параллельно судебным разбирательствам Ирина Демченко с мужем ведут другой строительный проект: возводят дом на улице Корсунской, 37 и 39 — снова на земле под ИЖС. Они требуют от Севгосстройнадзора контроля за объектом, утверждая, что без этого невозможно завершение строительства и ввод дома в эксплуатацию. Проект предполагает улучшенную планировку четырёхэтажного здания с тренажёрным залом, бильярдной, кабинетом и другими хозяйственными помещениями, занимающими площадь около 580 м².

Севгосстройнадзор отказал семье Демченко в двух ключевых запросах — о включении строящегося объекта в реестр поднадзорных объектов и подтверждении готовности фундамента на ноябрь 2016 года — из-за недостатка документации. Эти отказы стали основой для судебного спора, который породил противоречивые решения.

Городской арбитраж поддержал застройщиков и потребовал от Севгосстройнадзора включить дом в реестр поднадзорных объектов.

Но апелляция отменила это решение. Апелляционный суд установил, что дом возводится физическими лицами на ИЖС-земле, а значит, объект не обязан находиться под надзором государственного управления. Суд подтвердил, что разрешения департамента архитектуры достаточно для продолжения строительства.

Аргументы чиновников о многоквартирной природе дома в апелляции были отклонены. Суд пояснил, что признаки многоквартирности не были достоверно установлены.