В Севастополе самое дорогое нежилое помещение продаётся за 1,5 миллиарда рублей

Нежилая недвижимость в основном используется для коммерческих целей. Средняя стоимость «квадрата» нежилых помещений Севастополя на данный момент по оценкам портала «Неагент» составляет 137 226 руб.

Традиционно самые дорогие «квадраты» в Ленинском районе, в его историческом центре, там его цена составляет 265 315 руб. На втором месте локация также Ленинского района – 5-й микрорайон, где «квадрат» нежилых помещений в среднем стоит 251 180 руб. На третьем месте Стрелецкая бухта (Гагаринский район) – 134 901 руб. за кв. м. Далее идут: пригород – 134 686 руб. за кв. м, Балаклавский район – 131 822 руб. за кв. м, Лётчики – 129 597 руб. за кв. м, Нахимовский район – 97 205 руб. за кв. м.

Сегодня на «Авито» продаётся много нежилой недвижимости в разных районах города. Меньше всего среди предложений офисов, в основном выставлены на продажу торговые помещения и гостиницы.

Предложений о продаже помещений под офисы немного, но они есть. Например, в бизнес-центре «Куб» в Гагаринском районе Севастополя продаётся помещение площадью 31 кв. м за 5 млн 533 тыс. руб.

Проект отвечает самым современным трендам офисной недвижимости. Находится в современном четырёхэтажном здании, бесшумный лифт, санузлы, удобные парковочные пространства, озелененная и благоустроенная территория, транспортная доступность.

Торговая недвижимость представлена, как мелкими, так и крупными лотами.

На продажу выставлен торговый центр «Капитан», расположенный в Гагаринском районе Севастополя. Цена вопроса – 825 млн руб.

Первая линия у дороги, положение фасадов на первой линии, имеется 7 входов, кол-во въездов автотранспорта - 3; удобные подъездные пути для грузового транспорта и осуществления погрузочно-разгрузочных работ. В настоящий момент работают арендаторы, техническое состояние по мнению владельцев хорошее.

Но самый дорогой объект, который сегодня продаётся на площадке «Авито» в Севастополе - ТЦ «Адмирал», стоимость которого составляет 1,5 миллиарда руб.

Topгoвый цeнтр запoлнен aрeндaтopaми. Со слов владельцев, находится в отличном техническом и косметическом cocтoянии. Пeрвaя линия у дороги, удобные подъездные пути для грузового транспорта и осуществления погрузочно-разгрузочных работ.

Что касается гостиничного бизнеса: это может быть гостевой дом за 16 млн руб. или элитная гостиница за полмиллиарда.

Можно найти и то-то среднее. Например, за 185 млн руб. продаётся гостиница.

Это четырёхэтажное здание и земельный участок площадью 12,8 соток. Находится на Северной стороне Севастополя — тихий, зелёный район с курортной атмосферой.

Рынок коммерческой недвижимости в России разнообразен, и его динамика зависит от множества факторов: региона, экономической ситуации, потребностей бизнеса и даже сезонности.

Рынок коммерческой недвижимости Севастополя уникален благодаря своему местоположению, историческому значению и курортной направленности. В отличие от крупных российских городов, где рынок офисов и торговых объектов значительно более разнообразен и развит, в Севастополе акцент делается на гостиничные комплексы и объекты, связанные с туризмом. Также спрос на офисные и логистические помещения в Севастополе меньше по сравнению с мегаполисами, что создаёт свои особенности в бизнес-стратегиях инвесторов и арендаторов.

Таким образом, коммерческая недвижимость в Севастополе — это особый сегмент с высоким потенциалом для развития в рамках туризма и локальных бизнесов, в то время как в других регионах России рынок недвижимости более разнообразен и масштабен.

Материалы по теме:

Аренда коммерческой недвижимости в Севастополе: от кушетки до офиса для IT-компаний

Офисная недвижимость в Крыму и Севастополе: всё стабильно, но есть нюансы

Рынок аренды коммерческой недвижимости Севастополя скорее жив, чем мёртв?